正在合肥城市向南成长的海潮中，西南板块已然成为宜居宜业的焦点区域，而伟星 T10 坐落于习友取金寨交口西北侧，刚好占领这一焦点板块的黄金，成为板块内高端人居的代表之做。做为伟星置业倾力打制的 “T 系” 高端产物，项目以 “沉塑合肥西南人居尺度” 为方针，正在规划设想、产物打制、办事体验等方面都进行了全方位升级。项目总占地约 68 亩，此中室第建建面积约 8。5 万㎡，社区贸易约 3000㎡，其余为配套设备及地下车库。全体规划 12 栋 18 层小高层室第，总户数 486 户，车位配比 1！1。2。充实满脚业从的泊车需求。建建设想采用现代简约气概，外立面以米白色实石漆为从色调，搭配深灰色金属线条和大面积玻璃幕墙，既时髦大气又富有质感，取周边城市景不雅完满融合。伟星置业深耕安徽 20 余年，正在合肥、芜湖、马等多个城市打制了浩繁优良楼盘，堆集了 “精工、质量、义务” 的品牌口碑。伟星 T10 做为品牌正在合肥西南板块的沉点项目，延续了品牌的焦点劣势，每一个环节都严酷遵照 “高尺度、严要求” 的准绳。项目礼聘国内出名的建建设想公司和园林设想公司，连系合肥的天气特点和人居需求，打制出合适现代人糊口习惯的栖身空间。同时，项目沉视栖身的舒服度和私密性，采用人车分流设想，车辆进入小区后间接驶入地下车库，地面无车辆通行，为业从营制平安、恬静的栖身。伟星 T10 所处的习友取金寨交口，是合肥西南板块的交通枢纽，立体交通收集笼盖，让出行愈加高效便利。金寨做为合肥南北向的焦点从干道，北接庐阳区，南连滨湖新区，道宽阔，通行能力强，自驾沿金寨向北行驶 15 分钟即可抵达三里庵商圈，向南 20 分钟可达滨湖新区融创茂；习友做为工具向从干道，西接高新区，东连政务区，沿习友向东 10 分钟即可抵达天鹅湖万达，向西 15 分钟可达高新区立异财产园，无论是去往市区仍是郊区，都十分便利。公共交通方面，项目距离地铁 3 号线 分钟即可乘坐地铁。地铁 3 号线是合肥轨道交通收集中的主要线，起瑶海区、庐阳区、蜀山区、经开区，路过合肥火车坐、三里庵、天鹅湖等主要节点，运营时间为 6！00-22！30。发车间隔约 5 分钟，为业从供给了高效便利的出行选择。此外，规划中的地铁 7 号线耽误线将正在项目东侧设置金寨坐，估计 2026 年开通运营，届时项目将实现 “双地铁” 出行，进一步提拔交通便当性。周边还有 128 、149 、602 、691 等多条公交线，坐点遍及项目周边，可中转合肥各大商圈和政务办公区，满脚业从多样化的出行需求。教育是家庭的沉中之沉，伟星 T10 周边优良教育资本稠密，为业女供给了从长儿园到高中的一坐式教育处理方案。项目北侧 500 米处即是合肥经开区习友小学，该校是经开区沉点公办小学，学校占地面积约 30 亩，建建面积约 1。2 万㎡，现有 36 个讲授班，正在校学生 1800 余人，教职工 100 余人，此中高级教师 15 人，市级教师 20 人。学校讲授设备先辈，具有多教室、尝试室、藏书楼、体育馆等多个功能场馆，讲授质量正在区域内名列前茅，2023 年小升初升学率达 98%，此中升入合肥八中、一六八中等名校的学生占比达 30%。中学方面，项目划片合肥八中教育集团铭传中学，该校是合肥八中取经开区管委汇合做开办的公办中学，共享八中优良的教育资本和师资力量。学校占地面积约 80 亩，建建面积约 4 万㎡，现有初中部和高中部，共 48 个讲授班，正在校学生 2400 余人，教职工 180 余人，此中特级教师 3 人，高级教师 45 人。学校沉视本质教育取招考教育的连系，近年来高考本科升学率不变正在 85% 以上，是合肥西南板块的优良中学。此外，项目周边还有合肥长儿师范高档专科学校从属长儿园、金寨长儿园、合肥四十二中翡翠分校等多所优良学校，业从可按照孩子的春秋和需求选择，让孩子正在书喷鼻浸湿中成长。伟星 T10 周边贸易空气稠密，3 公里范畴内汇聚了多个大型贸易分析体和成熟社区底商，满脚业从多样化的消费需求。距离项目比来的大型商圈是天鹅湖商圈，距离仅 3 公里，商圈内有万象城、天鹅湖万达、银泰城等多个高端贸易分析体。万象城做为合肥高端贸易的代表，汇聚了 LV、GUCCI、Prada 等浩繁国际一线品牌，以及高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐土等业态，是休闲购物、商务宴请的首选之地；天鹅湖万达则以亲平易近的定位，涵盖了永辉超市、万达影城、肯德基、麦当劳等多种业态，适合日常家庭消费和伴侣。除了大型商圈，项目周边还有多个成熟的社区底商，如翡翠花圃贸易街、港澳广场贸易街、大学城贸易街等。这些贸易街内有各类便当店、生鲜超市、药店、餐饮店、生果店等，步行 10 分钟内即可达到，满脚业从日常购物、买菜、就餐等根基需求。此外，项目本身规划了 3000㎡的社区贸易，目前已取多家出名品牌商家告竣意向合做，将来将引入便当店、生鲜超市、社区办事核心、美容美发等业态，让业从深居简出就能享受便利的糊口办事。健康是幸福糊口的根本，伟星 T10 周边医疗资本丰硕，为业从的健康供给全方位保障。项目距离安徽医科大学第二从属病院仅 2。5 公里，该校是安徽省卫生健康委员会曲属的三甲分析性病院，始建于 1958 年，是国度临床药物试验机构、国度首批健康办理示范。病院占地面积约 150 亩，建建面积约 30 万㎡，床位 3000 张，具有各类专业科室 80 余个，其核心血管内科、神经内科、普外科、骨科等多个科室是安徽省沉点学科。病院医疗设备先辈，具有 3。0T 核磁共振、64 排螺旋 CT、数字减影血管制影机等大型医疗设备，可以或许为患者供给高程度的医疗办事。距离项目 3。5 公里的安徽省立病院南区，同样是三甲分析性病院，是安徽省立病院的主要构成部门。病院占地面积约 100 亩，建建面积约 20 万㎡，床位 1800 张，具有各类专业科室 60 余个，此中内排泄科、呼吸内科、妇产科等科室正在安徽省内具有较高的出名度。此外，项目周边还有合肥经开区翡翠病院、合肥滨湖病院、合肥高新区人平易近病院等多家分析性病院，以及多个社区卫生办事核心和药店，可以或许满脚业从日常就医、体检、购药等需求。完美的医疗配套，让业从正在碰到健康问题时可以或许快速获得专业的救治，为家人的健康保驾护航。伟星 T10 具有得天独厚的生态，周边多个城市公园环抱，是城市中罕见的生态宜居之地。项目距离天鹅湖公园仅 3 公里，天鹅湖是合肥最大的城市公园之一，湖面面积约 1000 亩，周边绿植笼盖率达 80% 以上，是合肥市平易近休闲文娱的主要场合。公园内设有环湖步道、健身广场、儿童乐土、逛船码甲等多个功能区域，市平易近能够正在这里散步、跑步、健身、荡舟、野餐等，享受天然取休闲的乐趣。距离项目 4 公里的翡翠湖公园，是一个以天然生态景不雅为从的城市公园，湖面面积约 600 亩，周边种植了大量的乔木、灌木和水活泼物，构成了优良的生态。公园内设有翡翠湖送宾馆、翡翠湖大学城、翡翠湖湿地公园等多个景点，是周末休闲、亲子玩耍的抱负之地。此外，项目周边还有匡河景不雅带、南艳湖公园、徽园等多个城市公园和景不雅带，构成了完美的生态休闲系统。社区内部绿化率高达 42%，园林景不雅采用 “一轴两带三组团” 的设想，打制了地方景不雅轴、滨水景不雅带、健身景不雅带，以及儿童逛乐组团、休闲组团、邻里交换组团等多个功能区域，让业从正在城市中享受天然静谧的糊口。110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需改善从力户型，全体结构朴直，南北通透，空间操纵率高达 85%，完满适配三口之家的栖身需求。该户型采用典范的 “餐客一体” 设想，客堂取餐厅相连，构成宽阔的公共勾当空间，客堂面宽达 3。8 米，进深达 4。5 米，总面积约 17㎡，搭配南向全景阳台，采光充脚，视野宽阔，无论是日常家庭互动仍是款待亲朋，都能彰显舒服标准。南朝阳台长度达 6。8 米，宽度 1。8 米，是户型的一大亮点，可矫捷划分功能区域。休闲区摆放藤椅、小茶几取绿植，打制温暖的不雅景角落；晾晒区预留晾衣架，满脚日常衣物晾晒需求，兼顾适用性取美妙性。从卧采用套房设想，面积约 16㎡，南向结构搭配 2。2 米长的飘窗，每日都能驱逐充脚阳光，飘窗可做为休闲阅读区或储物区，添加空间适用性。卫生间面积约 4㎡，采用干湿分手设想，无效避免潮湿取异味，配备品牌洁具，利用便利且整洁。南向次卧面积约 12㎡，可做为儿童房或长辈房，房间内预留书桌取衣柜，便利后期拆修规划；北向书房面积约 8㎡，可按照家庭需求成客房、储物间或儿童逛乐室，矫捷性强，适配家庭成长变化。厨房采用 U 型结构，操做台面长度达 3。5 米，洗菜、切菜、炒菜动线流利，预留双开门冰箱，满脚家庭食材存储需求。公共卫生间位于户型中部，面积约 3。5㎡，配备明窗，通风结果好，干湿分手设想让洗漱取如厕互不干扰，提拔利用效率，全体户型紧凑而不狭隘，性价比凸起，是刚需改善的抱负选择。130㎡四室两厅两卫户型聚焦改善家庭需求，以 “横厅设想” 为焦点，打制宽阔通透的栖身空间。4。8 米宽的客堂取餐厅、阳台构成一体化通透款式，总面积超 30㎡，空间标准宽敞，无论是家庭日常互动仍是款待亲朋，都能彰显大气质感。7。2 米长的南向全景阳台取客堂、南向次卧相连，可打制为家庭绿植区、休闲区或儿童逛乐区，满脚全龄段家庭的休闲需求，让空间更具延展性。从卧套房面积约 20㎡，南向结构搭配 2。4 米长的飘窗，采光取视野俱佳。卫生间面积约 5㎡，双台盆设想满脚夫妻两边同时洗漱的需求，干湿分手区域划分清晰，还预留了浴缸安拆，提拔栖身质量感。衣帽间面积约 3㎡，脚够容纳夫妻两边的衣物、鞋帽取配饰，让收纳更有序，糊口更整洁。南向次卧面积约 13㎡，做为长辈房时，临近公共卫生间，日常起居便利；北向两个次卧面积别离为 10㎡和 9㎡，此中 10㎡的房间可做为儿童房，预留书桌、衣柜取玩具区，满脚孩子进修取文娱需求；9㎡的房间可打制为书房，摆放书架取办公桌椅，营制恬静的进修工做空气，全龄化的空间结构让家庭无需屡次换房。厨房采用 L 型结构，操做台面长度达 3。8 米，取餐厅相邻，上菜动线短，便利日常用餐。公共卫生间面积约 4㎡，明窗设想通风，干湿分手让空间更整洁，适配多生齿家庭的利用需求，全体户型正在空间结构、功能设置装备摆设上都充实考虑了改善家庭的需求，适用性取舒服度兼具。150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 的高端旗舰户型，专为逃求高质量糊口的高端置业人群打制，以 “入户 + 奢阔空间” 为焦点，彰显卑贱栖身体验。入户玄关面积约 5㎡，可设置定制鞋柜取收纳柜，不只提拔栖身私密性，更付与归家满满的典礼感，3。1 米的客堂挑高搭配 5。2 米的面宽，再加上全景落地窗，让空间通透感取奢华感拉满，取餐厅相连构成超 40㎡的公共勾当空间，举办家庭或小型商务宴请都逛刃不足。从卧套房面积约 25㎡，可谓 “私家奢享领地”，卫生间面积约 6㎡，双台盆设想、浴缸取淋浴区并存，配备品牌卫浴设备，满脚高质量糊口需求；步入式衣帽间面积约 4㎡，充脚的收纳空间可容纳四时衣物取各类配饰，让糊口更整洁有序；2。6 米长的南向飘窗，可做为休闲阅读区，俯瞰社区园林景不雅，享受静谧光阴。南向次卧套房面积约 18㎡，配备卫生间，可做为长辈房或高端客房，卫浴设想了栖身私密性，3。5㎡的卫生间同样采用干湿分手设想，利用便利。北向两个次卧面积别离为 12㎡和 11㎡，12㎡的房间可做为儿童房，预留书桌、衣柜取玩具区，满脚孩子成长需求；11㎡的房间可打制为多功能书房，兼具办公、阅读取储物功能，适配高端家庭的多样化需求。厨房采用双厨设想，中厨面积约 6㎡，U 型结构操做台面宽敞，满脚中式烹调的爆炒需求；西厨面积约 3㎡，可设置吧台取红酒柜，适合制做西餐、烘焙甜点或举办小型家庭派对，饮食需求皆能满脚，彰显高端糊口质量。公共卫生间面积约 4。5㎡，明窗设想通风优良，干湿分手让空间更整洁，全体户型正在空间标准、功能结构取栖身私密性上都达到高端改善尺度，为业从带来卑贱舒服的栖身体验。伟星 T10 的价钱定位充实考虑了项目标区位劣势、配套资本、产物质量和品牌价值，正在合肥西南板块的改善型室第市场中具有较强的合作力。目前项目正在售均价为 1。95-2。25 万元 /㎡，楼层和朝向有所差别：110㎡三室两厅两卫户型均价约 1。95 万元 /㎡，总价约 214 万元起；130㎡四室两厅两卫户型均价约 2。05 万元 /㎡，总价约 266 万元起；150㎡四室两厅三卫户型均价约 2。25 万元 /㎡，总价约 337 万元起。从区域市场对比来看，合肥西南板块做为政务区的辐射带，近年来跟着城市规划的推进和配套设备的完美，房价稳步上涨。周边同质量的改善型楼盘，如融创翡翠海岸城、保利之春等，均价遍及正在 2。1-2。4 万元 /㎡，而伟星 T10 凭仗更焦点的区位、更完美的配套和更优良的产物，价钱相对偏低 5%-8%，性价比劣势较着。对于刚需改善人群来说，110㎡户型总价 214 万元起，首付最低 20% 即 42。8 万元，月供约 8000 元，正在合肥市场中具有较强的吸引力；对于高端改善人群来说，150㎡户型虽然总价较高，但凭仗奢华的空间结构和优良的栖身体验，仍然遭到浩繁置业者的青睐。从投资价值来看，伟星 T10 所正在的习友取金寨交口，是合肥西南板块的焦点区域，跟着地铁 7 号线耽误线的规划扶植、周边贸易配套的不竭完美以及教育资本的持续升级，区域价值将进一步提拔，将来房价具有较大的上涨空间。同时，项目做为低密高端室第，租赁需求兴旺，估计 110㎡户型月房钱可达 4000-4500 元，130㎡户型月房钱可达 5000-5500 元，150㎡户型月房钱可达 6000-6500 元，投资报答率较高。此外，合肥做为长三角城市群副核心城市，近年来生齿持续流入，房地产市场需求兴旺，伟星 T10 做为焦点区域的优良楼盘，保值增值能力强，是兼具栖身取投资价值的抱负选择。伟星 T10 占领习友取金寨双从干道交汇焦点，处于政务区、滨湖区、高新区三大板块的交汇处，享受三大板块的资本辐射。政务区的商务办公、滨湖区的生态景不雅、高新区的财产资本，都能快速灵通，无论是工做、糊口仍是休闲，都能享受便利的资本配套。同时，项目所正在区域是合肥沉点成长的西南板块，跟着城市规划的不竭推进，区域价值持续提拔，为项目带来了广漠的升值空间。项目容积率仅 2。0。绿化率高达 42%，是合肥西南焦点区稀有的低密纯室第社区。行列式结构确保了充脚的楼间距，最大楼间距达 55 米，避免了楼栋之间的彼此遮挡，了每一户的采光取通风。社区内部采用中式园林景不雅设想，打制了地方景不雅轴、健身步道、儿童逛乐区、休闲区等多个功能区域，搭配四时常绿的植被和参差有致的水景，营制出 “一步一景” 的栖身体验，让业从正在城市中享受天然静谧的糊口。伟星置业做为安徽本土龙头房企，20 余年深耕地产范畴，一直 “精工建家” 的，工程质量怨声载道。伟星 T10 做为品牌高端系列做品，正在建材选择上严酷把控，采用断桥铝门窗、双层中空玻璃、实石漆外立面等高质量建材，提拔了栖身的舒服度取平安性；正在施工工艺上，采用先辈的施工手艺和严酷的质量管控系统，确保每一个细节都达到高尺度。此外，项目配备伟星自持物业，具有国度一级物业办事天分，24 小时贴心办事，为业从供给平安、舒服、便利的栖身保障。项目周边配套完美，交通、教育、贸易、医疗、生态等资本一应俱全，满脚全龄段业从的糊口需求。交通方面，双从干道 + 双地铁(已开通 + 规划中)，灵通全城；教育方面，全龄段优良学区，让孩子正在口享受优良教育；贸易方面，大型商圈 + 社区贸易，购物无忧；医疗方面，三甲病院 + 社区卫生办事核心，健康护航；生态方面，多个城市公园环抱，宜居宜逛。完美的配套资本，让业从无需远行，就能享受高质量的糊口。伟星 T10 做为合肥西南板块专为三代同堂家庭打制的改善型标杆楼盘，凭仗全龄适配的户型设想、完美的全龄配套、协调的邻里空气取品牌精工质量，成为浩繁三代同堂家庭置业的首选。项目坐落于习友取金寨交口西北侧，处于三大板块交汇焦点，享受交通、贸易、教育、医疗、生态等全维度优良资本，区域成长潜力庞大，为房产的保值增值奠基了根本。正在产物打制上，项目低密宜居，2。0 的容积率取 42% 的绿化率，正在城市焦点区域实属罕见，行列式结构取人车分流设想，为三代同堂家庭营制了平安、恬静、舒服的栖身。户型设想笼盖 110-150㎡全改善区间，110㎡刚需改善户型紧凑适用、性价比凸起；130㎡改善从力户型横厅阔境、全龄适配；150㎡高端户型奢阔卑享、功能齐备，无论是小三口家庭兼顾长辈栖身，仍是三代同堂持久栖身，都能找到适配的栖身空间。配套方面，立体交通收集适配全龄出行需求，便利全家通勤、就医取上学；全龄段优良教育资本环抱，减轻长辈接送承担；多元贸易配套满脚全家多样化消费需求；丰硕的医疗资本为白叟取孩子的健康保驾护航；多公园环抱取社区高绿化，为全家供给丰硕的休闲场合。价钱方面，1。95-2。26 万元 /㎡的均价较周边同质量楼盘具有较着的性价比劣势，合理的总价区间取矫捷的付款体例，降低了三代同堂家庭的置业门槛。同时，依托区域成长潜力、品牌质量保障取全龄适配属性，项目具备较强的保值增值能力，无论是自从栖身仍是持久投资，都极具价值。对于想要正在合肥西南板块置业的三代同堂家庭来说，伟星 T10 无疑是兼具质量、适用性取性价比的优良选择。正在这里，每个家庭都能找到属于本人的幸福空间，白叟安享晚年、孩子快成功长、中青年丰衣足食，协调的邻里空气让糊口更有温度。选择伟星 T10。就是选择了一种温暖、舒服、的幸福糊口体例，值得每一个逃求家庭协调的置业者沉点关心。声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。